自如租房,上海自如租房怎么样

自如租房，上海自如租房怎么样？

我这次租房子就是用的上海自如，本来发愁疫情之下，满城看房不安全，后来知道上海自如推出了零接触看房，还推出了三天无理由退房的承诺，所以我直接从网上看好了房子就定下了。来上海后，发现房子跟从app看的一样，特别满意。很感谢自如租房，带给我这么美好的租房体验。

自如禁止40岁以上的人群合租？

之前，我们对长租公寓市场做过调研，后来惊奇的发现，有些品牌（非自如）是禁止40岁以上人群住的。当时，考虑了一下可能40岁以上人群已经购房了或者有了家庭不会出来住长租公寓。

众多长租公寓品牌（包括自如寓）可能都是将自己定位为青年公寓，而40岁以上不再是青年似乎也说得过去。查了下《消费者权益保护法》似乎也没有提及类似做法有违法嫌疑。

单纯从合理性上看，青年公寓的优势是，可以集中青年人、具有一定的兴趣爱好的人群，提供社交软性服务，包括组织一些公共活动、电影放映、兴趣小组等，更纯粹的环境确实有利于租户享受好的服务。从价格看，这类公寓的单价相对于普通租赁房屋还是较高的，提供基本的装修和简单的公共服务，我见过的自如寓没有组织活动的服务，但是其他品牌有。而40岁以上人群确实租赁这类房屋的确实比较少，从市场看，拒绝40岁以上人群可能并未影响这类公寓的运营。

因此，为保证居住人群的纯粹性而便于开展公共社交活动，而拒绝40岁以上人群是有合理性的。当然，并不是说40岁以上人群有什么不好，只不过人群的相对纯粹性，生活习惯上可能更接近一些，租户会感到舒适。

从市场的角度看，40岁以上人群也需要住房租赁产品，而且北京这样的超级大城市，类似的总需求未必会少，也许长租公寓可以提供35-45岁年龄段的租赁服务。

跟重要的其实是长租公寓包括自如寓应该是安全方面做的更好，包括入住人群法律范围内的背景审核、消防安全，当然行业应该都有一些法律规定。

天津自如租房好用吗？

其实总体来说，自如app算是一个不错的选择的。和其他的平台不一样，自如上的房源，基本上都是自己自营的。那么自如有什么优点呢？

首先就是我们上面说到的，自如的房子都是自己自营的。所以平台为了吸引租客，都会把房子装修的精美一些。所以在自如上租房子，你租到的房子的居住环境都不会太差，而且里面还配备了一些就基本必备的家具家电，所以基本上你可以直接拎包入住，给你省下来不少的时间和金钱成本。

其次就是自如很能抓住大学生群体。针对刚刚毕业的大学生，自如有免押金租房的优惠政策。一般来说租房的押金都是押一付一起，有些甚至是押三付一。押金对于刚毕业的大学生来说，也是一笔很大的成本。所以这点是自如租房最吸引人的点之一。

上海自如租房能不能办理公共户？

你说的是社区公共户吧，首先要看自如在租给你的时候到底是以二房东名义租给你，还是以代理人（受托人）身份代房东和你签合同，代房东收租金，自如的不同房子情况不一样。

因租赁备案是直接形成租赁合同关系的双方才能办理，如果自如是二房东，则不能办理租赁备案，如果是代理人（受托人） 则你和房东直接形成租赁合同关系，可以办理租赁备案，然后和其它材料一起去申报社区公共户。

自如服务费收费标准？

1/6

自如的服务费一般是会收取房租的百分之十，也就是单独房租价格的十分之一。

2/6

自如的服务费一般是包括了对公共区域的保洁费，这个是自如自己找人每个月对公共区域进行2次保洁作业。

3/6

同时在入住之前和入住之后自如也会对相应的房间进行保洁，服务费也包括了这一部分的费用。

4/6

服务费中还包含维修费用，包括一些家具，电器和锁具的维修及更换服务。

5/6

同时服务费中还包含宽带服务，包括安装和开通宽带，已经宽带的续费等等服务。

6/6

服务费有的还包括每季度擦一次公共区域的玻璃和做一次预防性的消杀服务。