石家庄人口,石家庄这种级别的城市

石家庄人口，石家庄这种级别的城市？

直给结论，石家庄不值得房地产投资！如果有钱，想投资房地产，你可以选择杭州、深圳、成都都可以，干吗非要把钱投资到石家庄？说句难听的，就是投资郑州和合肥的房子都比石家庄的强！为什么？理由如下：

请记住，投资是要看基本面的，投资地产是要看这个城市的基本面的！石家庄这座城市的基本面在全国来说处于中等偏下水平，发展的潜力和后劲都不足。来看数据，2019年，石家庄GDP为5809亿，在国内城市中排名第36位，作为一个人口破千万的城市来说，这个成绩很难说合格。2020年由于疫情，成绩也不理想，GDP为5935亿，离1万亿还差着十万八千里。从全国排名看石家庄去年排38名，比2019年下跌了2名，但如果你把时间拉长，就会发现2000年石家庄的GDP排名是第21。可见，20年竟然后退了17名，足见发展的速度之缓慢。

更重要的是，无论是经济方面，还是产业方面还是科技方面，都体会不到城市发展的潜力和弯道超车的机会。今年公布的石家庄十四五规划里，GDP发展的目标是每年增长6%，按照这个目标，5年之后石家庄GDP也只有8000亿而已，按照现各个城市GDP的体量也进不了前20。

尽管放开了户籍限制，但石家庄并没有甩开膀子与别的城市抢人，当然也许是竞争力不够，这几年石家庄常住人口数量不增反降。2015年石家庄常住人口达到了1070万人，而到了2019年底下滑到了1039万人，今年疫情期间，石家庄全市进行了核酸检测，从检测量来看，实际的居住人口只有1020万左右。

同时，最近几年石家庄人口流入的数量也不多2019年的数据显示，石家庄人口增量不到8万人，如此少的人口增量，面对如此庞大的房地产库存，房地产投资的价值何在？难道自己非要在这里当接盘侠吗？

链家的数据显示，2021年3月石家庄有32571套二手房房源；贝壳找房的数据（4月）是45331。按照4.5万待售二手房计算的话，这大概是我推测出来的石家庄目前的二手房库存。据统计，2020年石家庄二手房成交18331套，相当于一个月成交1527。假设二手房源不增加，需求量也不会增加。按照去年的成交速度，4.5万套二手房需要消化的时间是2年半。

这几年石家庄地产库存量饱和，2017年是石家庄房价的高点，当时很多人买房、炒房，但之后就出了5年不准卖出的政策。而5年禁售的大限即将到期，明年这些炒房客或者投资客手中的房子要解禁了，必定会迎来一轮抛售潮。据说，石家庄现在购房的客户群体以本地改善型为主，主要人群来自周边郊县和邢台的群众，但这两年土地还是不断地地卖，房子也是一个劲儿地盖，没有人口流入，没有企业和产业支撑，哪里会有那么多的人有购房需求呢？

所以，这样的城市，如此市场和库存，有什么投资的价值？难道投资不是为了赚钱吗？当然，你可能就是喜欢这里，就喜欢投资石家庄。那么回答你第二个问题，市区二环内的地铁房或学区房还是二环外改善的洋房？我认为还是选二环内的地铁或者学区房，因为资源和地段都是稀缺的，当然不要买老破小的学区，其实二环内还是有不少新开发的学区房和地铁房， 反正你有钱，想投资，买这些新盘不香吗？

石家庄人口2022总人数是多少？

石家庄2022年的总人口有1100多万，石家庄包括几个区和郊县，石家庄市内的总人口有400多万，共有12个郊县，总人口大概在700万左右，这12个郊县和市区的总人口达到了1100多万，石家庄的总面积包括郊县有1.6万多平方公里，石家庄的人口是比较稠密的

石家庄市有多少个小区？

几千个小区。

截至2019年，全市下辖8个区、11个县，代管3个县级市，总面积14464平方千米（含辛集市），建成区面积338.16平方千米，常住总人口1039.42万人，城镇人口676.14万人，城镇化率65.05%。

石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化中心。

石家庄城区多大面积？

石家庄市总面积15848平方公里，总人口925万，其中市区面积455.81平方公里，人口210万。石家庄市现辖七区、十二县和五个县级市。七区是长安区、桥东区、桥西区、新华区、裕华区、高新技术产业开发区和井陉矿区；十二县是深泽县、无极县、赵县、灵寿县、高邑县、元氏县、赞皇县、平山县、井陉县、栾城县、正定县、行唐县；五个县级市是鹿泉市、辛集市、藁城市、晋州市、新乐市。

石家庄有多少个小区？

石家庄市区有几千个小区。截至2019年，全市下辖8个区、11个县，代管3个县级市，总面积14464平方千米（含辛集市），建成区面积338.16平方千米，常住总人口1039.42万人，城镇人口676.14万人，城镇化率65.05%。