逆城市化,什么是城市化和逆城市化
逆城市化，什么是城市化和逆城市化？
逆城市化是人口从大城市和主要的大都市区，向小的都市区、小城镇甚至非城市区迁移的分散化过程。
主要原因是城市居民对生活环境自然化倾向的追求、大城市工业向外寻找廉价的土地和劳动力，以及交通和信息技术的发达
逆城市化发展趋势？
城市化发展到顶峰以后会出现一个逆城市化的发展阶段。不过逆城市化也只是一个小的阶段，长期看逆城市化不是现代社会发展的趋势，只是城市化过度之后的一个小幅反弹，不影响整个社会的结构形态。
人类社会进入工业时代以后，城市化就是一个主要的趋势虽然在某些国家和地区也会出现一定程度的逆城市化，但是不能代表主流。逆城市化更多的是过度城市化之后的一个回调。但是影响不会太大，城市化仍然是长期的主流趋势。
逆城市化对房价的影响？
逆城市化将对我国房价造成负面的影响。有助于我国房地产市场加速成熟，进入到市场饱和状态。
逆城市化是指当城市化达到一定程度之后，随着城市化加深城市的效率会出现下降，城市的吸引力也会下降，会有一部分城市居民从城市迁移到乡村。逆城市化将减少市场对房地产的需求，因此房价将会被迫出现下降，房地产市场也将形成供大于求的局面。
中国有逆城市化的城市吗？
有的，中国有逆城市化的城市，例如上海市。
上海市是中国逆城市化比较明显的城市，上海市由于较早发达，在20世纪初就形成了城市规模；在21世纪初期，上海市城市面积扩张到直辖市总面积的三分之一，成为中国面积最大的城市群。
但与此同时带来的是巨大的交通运输压力，住房压力和人口压力。上海轨道交通（地铁）是中国最复杂的地下轨道系统，日均客流量高达700万人次，仅次于广州地铁。上海市房价居高不下，截至2017年，上海市平均房价已高达45000元/平米，巨大的住房压力和经济负担使部分人口返流到农村或郊区。
中国为什么没有逆城市化？
因为中国还是一个发展中国家，虽然人民生活水平得到大幅度的提高，到离真正的发达国家水平还很远，城乡发展还很不平衡。
无论基础设施，比如通水，通电，通网，交通等等，还是医疗、教育水平，还有收入的水平，城镇都是优于乡村的。人往高处走，水往低处流，人们就更愿意去城镇。而且中国的土地制度也限制了城镇人口向乡村回流的途径。
