建设部110号令,垃圾清运费是否合法

建设部110号令，垃圾清运费是否合法？

当然不合理了！

业主在装修自己的房子时，必须遵守建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》这是业主必须做到的。但是新房接收时物业要求收取房屋装修垃圾清运费，这是不合理也是不合法的。

业主在进行新房装修时必须遵守小区有关规约将建筑垃圾包装、堆放、清运，但是建筑垃圾请谁清运，是否由物业企业代为清理这是由业主自行决定的事情，物业公司不能利用自身的优势强买强卖。现今确实有一些不良的物业企业，利用自身服务小区的优势，垄断小区业主装修垃圾清运，砂、石供应等业务这些都是违反国家有关规定非法的行为，业主应该抵制并向有关部门举报。物业企业在小区内对业主的装修开展垃圾清的业务是允许的，但必须遵循公平，公正，公开，自愿原则。

业主在装修自身房屋时，要遵守国家法律法规及小区的规约。必须做到开工前到物业处登记、开工前通知邻里、按规定使用电梯、遵守装修时间、按照规约对装修垃圾进行包装堆放和清运、无违章违规现象。物业企业在所服务的小区内业主室内装饰装修时所要做的工作是:1.敦促业主在装修前进行登记；2.告知业主装修时注意事项及禁止事项；3.业主装修过程中进行巡查，发现有违章违规的行为必须阻止并向业主委员会及市建设行政主管部门报告。

总之，业主在对房屋进行室内装饰装修时，必须遵守国家有关规定及小区规约。及时对建筑垃圾进行包装、堆放和清运。建筑垃圾清运是否交给物业管理企业代为办理，由业主自行决定。物业管理企业在业主收房时向业主收取装修垃圾清运费，业主可以拒绝缴纳。

从二楼打洞在外墙按装污水管到一楼是改变住宅外立面吗？

不可以！改动后则必然改变了建筑物的立面，是建筑法规（建设部令第110号令）。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；所明令禁止的。再者，若您的房屋是砖混结构，虽然是非承重墙，改动后则增大了窗间墙承重计算稳定系数，对楼房墙体稳定不利，削弱房屋的抵抗地震能力，劝您最好不要这样改动。

室内楼板开洞安装楼梯需要报政府审批吗？

必须经过审批。 根据中华人民共和国建设部令110号令《住宅装饰装修管理办法》规定未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构。 欲对楼板进行改造，先获得原住宅设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案后，报请城市房地产行政主管部门（所在区县的住房和城乡建设委员会）进行审批，经过批准之后，方可进行改造。

小区物业管什么？

物业管收钱！

重装修地热地面后做找平层能凿吗？

可以操作，但有两个问题需要特别注意：

1、地面的保护垫层可以砸掉，可以重新处理，但需要特别注意不得楼板造成破坏。

2、将暖气改造成地暖，拆改供暖管道及设施，需要经过供暖管理单位审批，未经过批准是禁止对其进行拆改的（详见中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第六条之规定）。