买了小产权房怎么办,城镇居民已经买了小产权房怎么办

买了小产权房怎么办，城镇居民已经买了小产权房怎么办？

如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。购房者可以采用如下措施：

1.如果已签了合同但尚未取得产权证明，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法；

2.可以直接出售给有当地户口的居民；

3.如果是集体建设用地上的商品住宅，按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

小产权房产证怎么办？

小产权因为属于集体用地，所以办不了房产证。只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房。