刚需,刚需和潜需有什么区别

刚需，刚需和潜需有什么区别？

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刚需也就是刚性需求，这个词用在房地产方面大致的意思就是说：在工作生活的城市没有一套属于自己的住房，为了满足孩子上学、老人看病、自己就业等各种问题，买房成为“必须”的选择。

目前，不少城市房价频频上涨，吃瓜群众往往会听到开发商说：这是大量刚需被释放的结果。当房地产不景气的时候，专家又会为“刚需站台”，美其名曰：现在是刚需上车的最佳时机！

因此，房地产市场仿佛“成也刚需，败也刚需”，然而当房价超过刚需的承受范围时，虽然他们的居住需求仍然存在，但是刚性却没有那么强烈了。

随着金融去杠杆的持续，首套房贷款利率上浮，不少人认为这无形中是在打压刚需。然而，疯狂太原人认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基本前提下，刚需加杠杆买房的市场风险依然存在，并且很大，政策也可能是在保护刚需的权益。

近期， 住建部的相关领导也表示：2018年会针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

在度娘的帮助下仍然没有找到题主说的“潜需”，我们暂且定义为“房地产的潜在需求”，其实和刚需相对应的有一个词叫做“弹性需求”，就是说当房子的价格发生明显变动时，潜在购买者和市场也会对此做出相应的变动。

放在房地产市场中，潜在需求表示由于种种原因，买房并不是目前最主要的需求，但是当条件成熟以后，潜在需求就会转化为显性需求，将买房付诸于行动。

但无论如何，目前都应该以炒房的思路进入楼市。

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女人满足男人的三大刚需是什么？

一、生理需求

在彼此交往当中，生理需求是必不可少的，通过性生活能增进彼此感情，如果女人在男人最需要的时候不能满足，会让男人感觉到失望，毕竟男人好色是天性，通过性生活释放自己能让他们感觉到轻松。因此在男人需要的时候，满足男人生理需求，让他们欲罢不能，牢牢被女性抓在手里。

二、事业需求

都说每个成功的男人背后有一个优秀的女人，男人在工作上受到挫折或者困难的时候，这个时候还得不到女性的安慰以及帮助，反而是无理取闹会让男性感觉到痛苦，也会让他对女性失望，在此时大多数男人是比较颓废并且没有自信的，如果在能多鼓励男性，支持并且赞赏他，在有能力时帮助他，能让男性变得更加自信并且有动力。

三、心理需求

大部分女性都需要男人的关爱，需要他们从细节中让女性感觉到有安全感，而同时男人也一样需要这些，虽然因为性别男性在各方面上会比女性强壮一些，但他们的内心深处却是比较脆弱，在遇到事情时如果能给予男人足够的安慰以及给他足够的心理需求，会让男性有精神支柱，能让他们快速振作起来，并且在心理上对你更加依赖。

伪刚需是什么？

现在谈刚需第一是住房，要跟生存比衣食住行都是刚需但是其中衣食才是真正的刚需，食物，空气水源才是真正的刚需，其他一切都是伪刚需。

为什么购房资格是非刚需？

刚需和非刚需的差别

1、定义不同

对于刚需房和非刚需的定义，最好的区分是：刚需以解决居住为首要条件，而非刚需则以提高生活质量为目的。刚需房是指“刚性需求”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而非刚需房是指“改善型住房”，其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的。

哪个区买房更有前景？

目前来看，天津环城四区西青和北辰发展较完善。津南区有个海教园，东丽挨着滨海新区，可以说是各有特色。现在天津儿童医院在北辰区，为北辰买房加了不少分。西青区现在发展势头很强，大学城吸引了很多优质大学，开车去市区也很方便。津南区海教园规划人口密度低，短期内肯定不会有太大发展，但长期看还说不好。东丽区挨着滨海新区，借着滨海的力发展，当然也会让滨海新区吸血不少，发展势头不是很强。

孩子上学也是很多刚需买房者需要考虑的问题，市内六区学区房太贵，如果预算不足的话，去环城四区买个好的学区房也是个不错的选择，而且随着天津城市外扩，环城配套也越来越完善。所以，四郊买房可以考虑离上班单位近的学区房，西青北辰首选，津南东丽次之。