什么是烂尾楼,烂尾楼什么时候开始大面积出现

什么是烂尾楼，烂尾楼什么时候开始大面积出现？

烂尾楼其实很早就有，但是大面积出现是在去年开始。主要原因是由于前一期房地产过热，于是开发商开始疯狂的拿地，此不惜动用客户购买期房的钱款去拿地。

去年开始，随着疫情对经济的影响以及。政府对房地产过热的抑制，房地产开始下行，就使得相当多的房地产公司资金出现问题，由于拖欠了大量的工程款，很多在建的楼盘都无法正常开工，这就造成了大量的烂尾楼。

中央对烂尾楼有政策吗？

没有，中央对烂尾楼是没有什么政策的,不过烂尾楼对当地发展还是有影响的,所以很多政府会将这个烂尾楼对外拍卖,然后会有新的开发商接手,并且对房子进行改造,最后再售卖出去。 但也不是所有开发商都会接受这个烂尾楼的,开发商也会根据周边基础设施和未来发展规划进行判定。 当然如果政府对外拍卖这个烂尾楼价格相当便宜,那还是有开发商愿意接受的,好好修整房子还能售卖出去。

烂尾楼该谁买单？

烂尾楼应该谁买单呢？我们都知道造房子要签很多的字，要搞很多个审批，所有的审批签字的环节都应该买单，都应该承认相应的责任，否则那些买房子的老百姓就亏得太惨了。

当然房地产商是首当其冲的，要负主要的责任。

其次是承包商建造商，她们到底有没有按照合同的规定完成了应该完成的建设任务。

第三还是有那些收税的人员，建造一个房子有很多的审批环节，要交很多的税，这些税都收过去了，有没有保障房子能够正确的建设起来？如果建不成的话是否要退税呢？

第四还有整个房地产商建设过程当中所有环节的那些受益者，这些人得到了建设的好处却没有，为烂尾楼而相应地进行买单，责权利不统一也应该追究相应的责任。

总之烂尾楼不应该由那些买楼花的消费者买单。

在我的老家海南岛曾经有很多的烂尾楼，把海南岛的改革开放，经济特区的建设也蒙上了一层阴影，让我愧对我们的老家，感觉到对外人提起自己的老家海南岛，就因为海南岛出了那么多的烂尾楼，而感到非常的惭愧和痛心。

然而现在的烂尾楼波及到了浙江江苏，西安和甘肃，这样的烂尾楼实在是应该管一管了。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力资源管理#师 。#烂尾楼##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作#

烂尾楼的收购基金是什么意思？

烂尾楼收购基金是地方政府为了解决当地的烂尾楼问题专门设立的疏困基金。主要用来收购烂尾楼和一些基础不错的地产项目，以此来稳定房地产市场和房价，维持当地经济社会的健康发展。

由于疫情的影响，很多地方经济发展遇到瓶颈，以及开发商经营不善导致中资金流断裂，不少小城市出现了大量的烂尾楼盘，烂尾楼盘不仅影响当地经济的发展和社会稳定，还导致很多购买期房的个人和家庭无法新房。为了解决这个问题，地方政府牵头，通过地方国企设立房地产数控基金帮助一些开发商的烂尾项目恢复施工并最终完成项目建设，也会根据需要收购一些烂尾的项目，有当地的国有企业负责建设，确保项目的顺利完工。

烂尾楼可以收楼了？

正常情况下开发商要取得各种相关证件，办理手续完成备案，通过消防，自来水，环保等各部门验收后才可以交房。这样的房子是可以办理房产证的。

一般烂尾楼烂尾后，后期的手续，验收备案等没有人去跑，即使达到了居住条件，但开发商手续不全也不可能给办理房产证。

建议直接拨打市长热线，协调各部门统一解决。