1点,多交一点和少交一点区别大吗
1点，多交一点和少交一点区别大吗？
前言：买房首付的问题不只是多交一点或少交一点的问题，这个问题关乎财务规划、人生理想等方方面面，本人现就此问题做以下几个方面的回答。
一、买房付首付的目的是什么
众所周知，买房支付首付款的目的就是花最少的钱而贷到银行的钱，进而支付房款。通俗点的话就是花最少的钱先住上房子，后面的贷款自己再慢慢还。
二、首付款多交一点或少交一点取决于个人的理财能力
如果个人的理财能力强，那就首付款可以少付一点；如果个人的理财能力比较弱，那就首付款可以多付一点。那么什么叫理财能力强呢，如果你的投资收益率高于房贷的贷款利率就可以简单理解为理财能力强；反之，如果你的投资收益率低于房贷的贷款利率就可以理解为理财能力弱。
从目前的理财种类来分，相对较为稳定且投资风险比较小的有银行理财、大额存单、黄金、债券和房子的保值增值等；理财风险较大的有股票（基金）、数字货币（比特币、莱特币）、艺术品和做生意等。
简单举例来说，如果房价总价为100万元，你目前只有现金70万元，那么如何付首付呢？这时你的选择会有很多种。如果你的理财能力强，那你可以选择少交一点，首付30万元，贷款70万元，手中剩余的40万元用于其他理财或做生意。同时你也可以选择付两套房子的首付，因为房子的增值率很多时候也会高于房贷利率，那这样就可以把本来打算买一套的变成了买两套；如果你的理财能力弱，那你可以选择多交一点，首付70万元，贷款30万元。
再举一个身边朋友的例子，朋友买房时总价为67万元，但他只首付了23万元，然后贷款44万元，倒不是他家里拿不出这67万元，只是当时朋友选择了将44万元进行投资理财。因为朋友投资股票经验不多，且前期赔过钱，因此朋友也就没敢将钱投入到股市，而是将钱投资了网贷平台（P2P）拍拍贷。在这里特别提醒大家的是，目前国家正在清理网贷平台，请大家一定不要投资任何网贷平台。
当时，朋友贷款44万元的年利率是4.9%，但他投资网贷平台拍拍贷获得的综合收益率是年利率14.38%，因此朋友还是净赚了10%。
三、首付款多交一点或少交一点差别巨大
前面已经说了，如果你的理财能力强，你不但可以少交首付款而且还有更大的收益。但是如果你的理财能力弱，建议你多交首付款，这样可以减少利息支出。
最后再提醒一句，理财有风险，入市需谨慎。
