买房子上什么网,想买房是找中介好

买房子上什么网，想买房是找中介好？

二手房平台和中介是一样的，

购房平台，所有的房源其实都是中介发布。平台本身是没有房源的。二手房的话，要买到想要的房子，建议可以多找几家中介，他们他们会给你推荐不同的优质房源，到时候可以做一下对比。找中介买二手房的话，因为中介是服务行业，现在中介都是比较专业的，服务也是比较到位的。加上二手房交易流程，其实很复杂，如果说你自己去跑的话，确实有点烦。有中介帮你跑的话，会省去很多麻烦。

买新房找中介或者平台也就是直接去售楼部，其实也是一样的，中介是个服务行业，如果你找他买新房的话，他会给你推荐比较适合你的几个不同的楼盘，然后带你去看，成交后也会陪你跑后续，也不会收中介费。因为中介费都是开发商那边给的相当于广告费用。

自己去开发商售楼部的话，效果也是一样的，不过你不知道哪个楼盘更加适合你，因为你知道的楼盘可能并不多，需要跑很多个楼盘才能找到合适你的。比较麻烦，找中介的话比较省事儿

中介这个行业的出现，就是为了让买卖双方更加便利，推动房地产发展。

房产网站哪家比较好？

小易来看，从房产端口来看，分三种；

一，垂直性（只做房产类型的平台）：安居客，贝壳，诸葛找房，房天下（搜房）

二，综合型网站：58同城，赶集网，现在阿里也出了一个（天猫好房），天猫好房用淘宝引流，将来也可能会带弄出来，做垂直网站。

三，依附搜索引擎而生的房产平台：吉屋，楼盘网等。

小易我来自环京区域，对环京区域的房产网络主流平台相对了解，给大家介绍一下各个平台不同和优缺点。

从历史来看，廊坊安居客成立较晚，经纪公司体量相对北京少，如果是2年以前基本没有什么人在用，但现在已经普及量很大了。

优点：1，精选点击单次便宜，一般都是1元多，没有很贵的小区项目。

2，现在北京找房用户，对环京的房产有了很大认识，知道从廊坊界面寻找了，或者他们出了北京再用安居客找房，自动就会变成廊坊安居客搜索。

3，针对于之前6月份北京疫情方面，北京人现在出来不方便，但是廊坊安居客还可以提供一大部分本地客户资源，相对非常不错。

4，端口本身1500元，是北京端口费用一半左右。

5，从房源来看，建立小区和项目速度快，代理商虽然效率慢点，但毕竟可以给上海发工单，本地区的项目都是可以建立的。

缺点：本身流量虽然近一年已经增长很多，但没有北京的大。

北京安居客在2020年初，一直在做三网合一的进一步融合。现在10月份已经融合差不多了。

优点：1，自然流量大，北京客户多，多年来的客户找房习惯培养起来的，现在燕郊的一手公司用的比例仍然不小。

缺点：1，公司年初为了降低公司成本的三网合一推进，导致公司有点小乱，所有人打乱重新分配。

2，目前北京安居客在负责人相对较少，端口的培训和服务的效率会受到影响

3，有些项目没办法新建，因为属于河北地区，现在上海总部的意思就是之前建立的仍然可以使用，但是新建项目小区就基本通过不了，因为属于河北不在北京，现在解决了很多，但是就是慢一些。

4，精选和置顶的单价和廊坊比要贵2-3倍以上，端口的费用也是廊坊的2倍往上。

廊坊58同城-属于门户型综合网站，门类众多，房产只是其中之一

优点：

1，租赁很强，在燕郊从2015年开始至今，时间也有很长时间了，虽然代理商换了好几批了，但是用的人也还是非常的多

2，使用起来的方式和安居客还是有些不同的，相对来讲页面没有安居客简单易懂。租房据说相对好用。

缺点：服务和培训可能会有跟不上的情况，因为同属于代理商，燕郊网点不知道有没有。

3，价格比北京端口便宜，所有方面都比北京便宜一些。

北京58，创建时间历史最悠久，门户综合性网站

优点：客户基础很广泛，流量很是巨大（但不是全看房的），用的好的确实非常好用

缺点：1，北京58业务员很多是不分片区的，所以服务和培训不一定跟得上，

2，贵，是廊坊端口3倍费用往上

搜房网房天下，时间在房产端口领域最悠久的端口，没有之一，当时因为搞线下运营房产公司的方式，可能又间接得罪了一些房产公司，遇到了联合抵制之后一蹶不振，有两个企业公司，一个是房天下（搜房网），房天下也是垂直型房产门户网站，里面还涵盖家具，装修等，房天下也是疫情过后第一个搞房产直播的公司，属于房产直播的先驱者，另一个叫中国指数研究院。

廊坊搜房了解的不多，

不足：

北京的搜房在头几年在环京区域比重还凑合，但不如58安居客，现在更是占比低，现在属于小众端口。但也是仅次于贝壳，安居客，58，之外的平台。实力还是可以的。

优点：没有安居客58的很多条框性东西，总部就在北京丰台，配套服务什么的不是很受限制。针对与新房项目效果尤其好一些。

其实除了这些房产端口类平台，百度也滋生出了很多房产尤其是新房的推广平台，依托于百度强大流量，像吉屋，楼盘网，等等，现在效果也是不错，但是入驻有门槛，大家有疑问可以在下边留言哈，小易给大家一一解答。

出售二手房哪个网站靠谱？

二手房买卖哪个网站最好？

大家好，我是濮阳房姐。关于二手房买卖网站，不能简单的用好坏判定，上二手房网站无非是为了买卖二手房，房姐给您提供以下几点建议：

1、二手房网站只看信息、比价，不直接和房主交易。

现在比较的专业房产网站有58同城、房天下、爱屋吉屋、安居客、贝壳、21世纪不动产等等。所有网站几乎都存在共性问题：一是虚假房源多，有的是客户发布的，有的是中介发布的，有的已经卖掉了还在网上挂着，有的房产报价跟实际价格差距很大，良莠不齐，眼花缭乱；二是假设你要卖房，在网站发布信息，发布当天，可能会收到几十个甚至上百个电话，而且几乎全部是中介的电话，都是核实价格、要求上门拍照或加你微信，让人烦不胜烦，就差把手机摔了！三是通过网站信息买卖双方直接交易风险很高，房子是否被抵押，是否凶宅、是否有产权纠纷等问题都不清楚，没有第三方的介入，直接成交，存在各种风险和巨坑，而且有了纠纷要么不欢而散，要么诉诸公堂，买房本来是喜事，最后惹一肚子气，甚至惹上房产官司！

2、要交易一定找规范的二手房中介公司。

目前，就全国来讲，较大的二手房中介连锁品牌有：链家、21世纪不动产、德佑、中原、我爱我家、Q房、麦田等等，各个城市还有不少本土连锁品牌，规模不大，但更接地气。房姐建议：一是不论买房还是卖方，买卖二手房产都找中介公司，找正规、有影响力的中介公司，交2%（各地不太一样）的中介费，只当花钱买个心安。毕竟二手房不必新房，涉及方方面面的问题太多，正规的中介公司在卖房前，对房屋的相应问题都会摸得比较清楚，特别是小区周边500米内的连锁中介，对1公里内的小区都会实勘精耕。即使出现纠纷，也有个中间人调解。二是中介公司，特别是连锁中介公司，手中房源较多，可按照您的需求匹配房源，想要什么价位的，孩子能不能上学，想要几楼，能不能贷款等等，中介行业有句话叫“得房源者得天下”，连锁中介公司的房源数量要远远比单个小中介的房源多，只要您想买价格又合适，快速成交是大概率的事！

最后，房姐友情建议，网站买卖房产，我们主要作为比价参考，不建议直接与发布信息的业主直接见面成交，避免掉进各种陷阱。通过中介买房，也要注意中介的销售套路，拿出买菜讨价还价的劲头，一分一毫都要去抠，要知道，买卖房产能扣下来的绝对不是一分一毫！

如果感觉房姐建议还行，麻烦转发、收藏！

58二手房和贝壳价格哪个准？

58二手平台和贝壳平台，都是属于大公司的房产平台。其中58二手房比较有老历史的平台。被片平台是近几年新生的一个平台。两个平台其实各有特色。但是最年来。如果是个人发布二手房的话，是需要用房产证认证和自己的身份证及实名人脸认证的。这样的话，一些虚假房房源就发布不了。所以这两个平台哪个认证就可以发布哪个。如果都认证的话，那就是两个平台各发一个就行了。

有哪些房地产网站比较好？

我按照自己公司里面的二手房来客端口，和新房宣传网站说一下有哪些！

二手房：58同城，安居客（现在两个端口合并了），搜房帮，贝壳找房，链家网这些用户量比较大的（贵阳地区）

新房：58同城，安居客，乐居买房，房天下，吉屋网，楼盘网，搜房网，百姓网，懂房帝，

贝壳找房等！

如您知道还有哪些比较热门的找房网站APP，欢迎留言补充哦！